민간 아파트 분양가, 2년 만에 20% 폭등… 84㎡ 1억원 돌파

 

수도권 아파트, 2년간 1억1680만원 상승세

주택도시보증공사(HUG)의 발표에 따르면 전국 민간 아파트 분양가가 지난 2년 동안 20% 이상 상승하며 새로운 기록을 세우고 있다. 특히 국민평형으로 알려진 전용면적 84㎡ 기준으로 1억원 이상의 가격 상승이 확인되었다.

민간 아파트 분양가 상승세

2022년 1월 대비, 지난해 11월에 기록된 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만원으로 약 20.68% 상승했다. 특히, 84㎡ 기준으로는 약 9962만원이 오르면서, 이로써 84㎡ 아파트를 분양받았던 지난해 11월에 비해 1억원 가까이 추가 지불해야 하는 상황이 발생했다.

수도권에서의 특별한 상승세

조사에 따르면 수도권에서는 같은 기간에 1억1680만원이 오르며 특히 높은 상승세를 기록했다. 부동산 업계는 올해에도 분양가 상승이 예상되며, 이는 민간 아파트 사업계획 승인 조건의 변경과 국토교통부의 층간소음 검사 강화 기준 발표 등이 상승을 촉진하는 요인으로 지목되고 있다.

공사비 증가와 부동산 시장의 변화

부동산 시장에서는 공사비가 계속해서 상승하고 있으며, 이는 주거용 건물의 건설공사비 지수가 152.54로 지난해 11월에 기록된 것에 따라 확인된다. 특히, 3년 전과 비교하면 31.9%의 상승을 보이고 있으며, 이는 시멘트, 레미콘 등의 원자재 가격 상승과 인건비의 증가 등이 원인으로 지목된다.

부동산 업계의 전망

한 관계자는 "시멘트, 레미콘 등의 원자재 가격이 오르는 상황에서 분양가는 더욱 상승할 것"이라며 "최근 전셋값의 급등과 임차인 부담도 커지고 있어 신규 단지를 중심으로 수요단지들이 유입될 것"이라고 전망했다.

이에 따라 아파트 구매를 고려하는 소비자들은 현재의 부동산 시장 동향을 주의깊게 지켜보고 있으며, 앞으로의 변화에 대비하기 위해 신중한 결정이 필요할 것으로 보인다.